قوانین اجاره ویلا و آپارتمان در لواسان

لواسان شهری معروف به ویلا های لوکس است که قوانین اجاره ویلا در این شهر نسبت به قمیت گزاری های معمول که ریشه در محله های مختلف آن متفاوت بوده انجام می شود لازم به ذکر است که در لواسان تمامی امکانات بکار رفته در ویلا ها از بهترین برند های ایرانی و در بعضی از ویلا ها می توان از برند های کاملا خارجی که توسط فرد سازنده وارد ایران شده اشاره کرد که می توان به گاز و هود و کابینت و سرمایش و گرمایش ایتالیایی و بعضا سنگ و سرامیک بکار رفته در ساختمان از خارج وارد شده است و مواردی دیگر مانند محوطه سازی حیاط که می توان به آبنما ها و گل کاری های که در آن انجام شده اشاره کرد که تاثیر بسزای در اجاره ویلا دارد.

امکانات ویلاها

از مهمترین مسائلی که بر روی اجاره موثر بوده امکانات ویلا است که شامل استخرو سالن بدن سازی و اتاق بیلیارد و گاها سینما و گرمایش و سرمایش های به کار رفته در ساختمان می باشد و محوطه سازی که انجام می شود بسته به درختان که در آن می باشد با در نظر داشتن این موضوع که عمری باید طی شود تا این درختان به این بلندی برسند و جلب توجه کنند درختان زینتی و قیمتی می باشند.

مکان قرار گیری ویلا

از عواملی بسیار مهم که تاثیر بسزایی در اجاره ویلا دارد محله قرار گیری آن است. که می توانبه محله های گران قیمت باستی و اصطلک و ناران اشاره کرد.در اصطلک به دلیل چشم اندازی که وجود دارد شما تمام لواسان را زیر پا دارید.اما در ناران به جز قسمت هایی ویلا ها در زمین های تخت و مسطح می باشد و این امر باعث شده تا شما فقط محوطه سازی که در اختیار دارید مشاهده کنید.

قوانین اجاره ویلا

در این امر باید دو طرف معامله حضور فیزیکی داشته باشند و یا نماینده قانونی هر طرف برای انجام امور باشد مستاجر باید مورد معامله را رویت کرده و در مورد متراژ بنا و زمینی که در اختیارشان می باشد تمامی امکانات ملک اطلاعات لازم از قبیل شرایط پارکینگ و محل قرار گیری انباری و استفاده از مشاعات که شامل استخر و روف گاردن و یا سالن های ورزشی را در اختیارش قرار دهیم تا بتواند تصمیم گیری خود را انجام دهد.

مدت و زمان اجاره در اجاره نامه باید ذکر شود و در مورد دیر کرد تحویل ملک باید مبلغی در نظر گرفته شود مبلغ رهن و اجاره ماهیانه و نحوه پرداخت آن باید معلوم باشد و طبق عرف سالیانه 20 درصد افزایش داشته که باید به توافق طرفین برسد. این قرار داد حکم قانونی دارد و می توان در مراجع قضایی پیگیری کرد.

اجاره روزانه ویلا

در لواسان ویلا با امکانات های متنوعی برای اجاره روزانه و هفتگی بسته به متراژ های مختلف وجود دارد که این اجاره ها به منظور تفریح و استراحت اعضاء خانواده می باشد در ضمن باید خدمتتان عرض کنم که در فصل تابستان شهر لواسان آب وهوای بسیار خوش آیندی نسبت به تهران با اختلاف دمای 5 الی 10درج سانتی گراد دارد.اکثر این ویلا ها در کنار دریاچه مصنوعی لواسان واقع شده که به تبع هوای سرد تری نسبت به نقاط هم ارتفاع خود دارد.

قوانین اجاره آپارتمان

در لواسان به دلیل کم بودن ساختمان و اختلافی که بین ساختمان های نوساز با امکانات روز نسبت به ساختمان های قدیمی تر دارند این موضوع پیش می آید که چرا این میزان اختلاف مبلغی در اجاره آپارتمان دارند این ساختمان ها با وجود پارکینگ مسقف و آسانسور که یکی از ملزومات ساختمان محسوب می شود وانباری و چشم انداز که وجه تماییز این ساختمان ها از هم می باشد

نکته هایی که هنگام قرار داد باید به آن توجه کنیم

قرار داد بین مالک مغازه یا آپارتمان ویا وکیل قانونی آن باشد مدت اجاره باید معلوم باشد و باید بصورت کتبی بین مالک و مستاجر به همراه شاهد این امر صورت گیرد.

رهن و اجاره در لواسان

در لواسان اجاره نیز از قوانین خاص خود پیروی می کند اما موضوع کمبود مسکن می باشد که این امر سبب گرانی محسوس در این شهر بوده است.

برای اجاره خانه در لواسان می‌توانید با کارشناسان ما در مجموعه املاک لواسان تماس حاصل نمایید تا بهترین هارا به شما معرفی کنیم.

بیا بریم اینجا تا ببینی برای اجاره چه فایل هایی موجوده.